On assemble votre dossier de crédit hypothécaire. Vous gardez la main sur votre banque.
AIDALIMMO analyse votre situation financière et organise vos documents personnels pour votre projet immobilier. Vous restez seul interlocuteur de votre banque, du premier contact jusqu'à la signature — nous ne transmettons rien à aucun établissement de crédit.
SOLIDE
Trois façons de nous confier votre projet
Simulateur & suggestions
Une première estimation de votre capacité d'emprunt et des biens accessibles à votre profil, sans engagement.
Essayer maintenant →Dossier permanent
Plan financier, tableau de liquidités et diagnostic complet, organisés dans un dossier clair que vous gardez.
Gestion du patrimoine
Le suivi de vos revenus et charges, avec votre net en poche moyen calculé et actualisé avec vous chaque mois.
Quatre étapes, deux camps clairement distincts
On ne mélange jamais les rôles : ce que fait AIDALIMMO, ce que vous gardez entre vos mains.
Diagnostic
On passe en revue vos revenus, charges, apport et projet pour établir un premier diagnostic financier personnel.
AIDALIMMOConstitution du dossier
Plan financier, tableau de liquidités et note de présentation : tout est structuré et vérifié pièce par pièce.
AIDALIMMODépôt en banque
Vous déposez vous-même le dossier auprès des banques de votre choix. On vous prépare pour l'entretien.
VOUSComparaison des offres
Une fois vos offres reçues, on vous aide à les comparer objectivement (TAEG, coût total, quotité) avant de signer.
AIDALIMMOQuelle serait votre capacité d'emprunt, à la louche ?
Une première estimation en 20 secondes. Le chiffrage complet — quotité, taux d'effort, reste à vivre, frais d'acte — se fait lors du rendez-vous.
Les pièces à réunir avant votre premier rendez-vous
La liste complète dépend de votre profil (salarié, indépendant, co-emprunteur...). Voici la base commune à tout dossier.
Identité ▾
- Carte d'identité recto-verso (chaque emprunteur)
- Composition de ménage / extrait de registre national
Revenus — salarié ▾
- 3 dernières fiches de salaire
- Contrat de travail
- Attestation d'ancienneté employeur
Revenus — indépendant ▾
- Avertissements-extraits de rôle des 3 derniers exercices
- Comptes annuels / déclaration IPP et annexes
Charges et crédits en cours ▾
- Tableaux d'amortissement des crédits en cours
- Relevé Centrale des crédits aux particuliers (BNB)
Épargne et patrimoine ▾
- Relevés de comptes courants et épargne (3 derniers mois)
- Preuve de l'origine des fonds (donation, vente, héritage)
Projet immobilier ▾
- Compromis de vente ou offre d'achat
- Extrait cadastral / certificat PEB du bien
Une idée concrète des biens accessibles à votre profil
On reprend votre budget estimé et vos critères pour vous emmener directement vers les biens correspondants sur les portails immobiliers belges — vous vous projetez avant même de démarrer votre dossier.
Une offre claire, sans surprise
Le simulateur reste gratuit et sans engagement. Le reste se choisit à la carte : un dossier ponctuel, un suivi patrimonial continu, ou les deux.
Simulateur & suggestions
Sans compte, sans engagement.
- Estimation de capacité d'emprunt
- Liens de recherche pré-remplis vers les portails immobiliers
- Liste des documents à préparer
Dossier permanent
Analyse financière complète et organisation de vos documents personnels.
- Diagnostic financier personnalisé
- Plan financier et tableau de liquidités
- Note de présentation du projet
- Accès permanent à votre dossier et à ses mises à jour
Gestion du patrimoine
Sans engagement de durée, résiliable à tout moment.
- Suivi détaillé de vos revenus et charges
- Calcul de votre net en poche moyen, mis à jour avec vous
- Recommandations d'optimisation budgétaire
- Disponible seul ou en complément du dossier permanent
Ce qu'on fait, ce qu'on ne fait pas
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On structure, on chiffre, on vérifie
Plan financier, tableau de liquidités, diagnostic budgétaire, organisation de vos documents — un travail d'analyse personnelle et généraliste, que vous restez libre de présenter où bon vous semble.
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Vous déposez vous-même votre dossier
On ne contacte jamais une banque en votre nom. Vous choisissez vos établissements et gardez la relation directe.
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Une seule source de rémunération
Nos honoraires sont facturés à vous, jamais à une banque. Aucun conflit d'intérêt sur le choix d'un prêteur.
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Comparaison des offres reçues
Une fois vos offres en main, on vous aide à les comparer objectivement (TAEG, coût total, quotité).
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Des conseils au fil du rendez-vous
Au-delà des chiffres, quelques principes utiles pour aborder vos démarches bancaires avec plus d'assurance.
Une activité de conseil, distincte du courtage
Le courtage en crédit hypothécaire — la mise en relation d'un consommateur avec un ou plusieurs prêteurs — est une activité réglementée par la FSMA (Code de droit économique, Livre VII). AIDALIMMO ne contacte, ne sollicite ni ne négocie jamais avec un établissement de crédit : notre conseil porte sur votre situation financière personnelle, et vous restez seul interlocuteur de vos banques, du premier contact à la signature.
Notre mission est une obligation de moyens : nous ne garantissons ni l'octroi d'un crédit, ni un taux, ni un montant. La décision finale revient exclusivement à l'établissement prêteur.
Avant de prendre rendez-vous
Êtes-vous un courtier en crédit ? +
Combien coûte l'accompagnement ? +
Combien de temps prend la constitution du dossier ? +
Dans quelles régions intervenez-vous ? +
Puis-je annuler après avoir signé la lettre de mission ? +
Parlons de votre projet
Un premier échange de 20 minutes, sans engagement, pour évaluer la faisabilité de votre dossier.
Mentions légales
Éditeur du site
AIDALIMMO — [Forme juridique] — Numéro d'entreprise (BCE) : [XXXXXXXXX] — Siège : [Adresse complète], Belgique — E-mail : contact@aidalimmo.be — Téléphone : [+32 (0)X XX XX XX XX].
Numéro de TVA (si applicable) : [BE XXXX.XXX.XXX].
Activité et statut réglementaire
AIDALIMMO exerce une activité de conseil financier personnel. AIDALIMMO ne contacte, ne sollicite ni ne négocie jamais avec un établissement de crédit pour le compte d'un client, et n'agit à aucun moment comme intermédiaire de crédit au sens du Code de droit économique, Livre VII. Son activité n'est, à ce titre, pas soumise à l'agrément de la FSMA applicable aux courtiers en crédit.
Hébergement
Ce site est hébergé par Netlify, Inc. — les formulaires de contact sont traités via le service Netlify Forms. Aucune donnée bancaire ne transite par ce site.
Assistant automatisé (chatbot) — transparence IA
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Limitation de responsabilité
Les simulations et estimations proposées sur ce site sont indicatives et ne constituent ni une offre ni un engagement de crédit. Seul un établissement prêteur peut octroyer un crédit, selon ses propres critères d'octroi.
Politique de confidentialité
Responsable du traitement
AIDALIMMO — [Forme juridique], [Adresse], Belgique — contact@aidalimmo.be — est responsable du traitement des données à caractère personnel collectées via ce site, au sens du Règlement (UE) 2016/679 (RGPD).
Données collectées
Via le formulaire de contact : nom, prénom, e-mail, téléphone, message. Si vous avez utilisé le simulateur ou la page Suggestions de biens avant d'envoyer le formulaire, les données que vous y avez saisies (revenus, charges, apport, durée, nombre de personnes dans le foyer, critères de recherche immobilière) sont transmises avec votre demande.
Finalité et base légale
Ces données sont traitées aux fins de répondre à votre demande de rendez-vous et, le cas échéant, de préparer votre dossier dans le cadre d'une mission de conseil, sur la base de l'exécution de mesures précontractuelles prises à votre demande (article 6.1.b du RGPD) ou de votre consentement pour toute prise de contact.
Destinataires
Vos données sont accessibles à AIDALIMMO et à son sous-traitant technique (Netlify Forms, pour l'acheminement du formulaire). Aucune donnée n'est transmise à un établissement de crédit ou à un tiers commercial sans votre accord exprès.
Génération d'une fiche récapitulative
Lors de l'envoi du formulaire de contact, un fichier Excel récapitulatif est généré directement dans votre navigateur et téléchargé sur votre appareil, à votre seul usage — ce fichier n'est pas transmis automatiquement à AIDALIMMO ; vous restez libre de nous le communiquer.
Durée de conservation
Vos données sont conservées pendant la durée nécessaire au traitement de votre demande, puis pendant [DURÉE — ex. 3 ans] à compter du dernier contact, sauf obligation légale de conservation plus longue.
Vos droits
Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation, d'opposition et de portabilité de vos données, ainsi que du droit d'introduire une réclamation auprès de l'Autorité de protection des données (APD, autoriteprotectiondonnees.be). Pour exercer ces droits, contactez-nous à contact@aidalimmo.be.
Cookies
Ce site n'utilise pas de cookies de suivi publicitaire ni d'outils d'analyse tiers à ce jour. Si cela devait évoluer, cette politique serait mise à jour et un bandeau de consentement vous serait proposé conformément à la réglementation applicable.
Conditions générales
Objet
Les présentes conditions générales régissent la relation entre AIDALIMMO et tout client souscrivant à l'une de ses prestations (dossier permanent, abonnement Gestion du patrimoine), telles que décrites sur la page Tarifs. Elles complètent, sans s'y substituer, la lettre de mission signée avec chaque client.
Formation du contrat
Toute souscription est confirmée après un premier échange et, le cas échéant, la signature d'une lettre de mission détaillant le périmètre exact de la prestation et son tarif.
Prix et paiement
Les tarifs affichés sur la page Tarifs sont exprimés en euros. Le dossier permanent est facturé en un paiement unique ; l'abonnement Gestion du patrimoine est facturé mensuellement, sans engagement de durée. Les paiements sont traités par un prestataire de paiement tiers sécurisé ; AIDALIMMO ne stocke aucune donnée bancaire.
Droit de rétractation
Si le contrat est conclu à distance ou hors établissement, vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours calendrier à compter de sa conclusion, conformément aux articles VI.47 et suivants du Code de droit économique, sans devoir justifier de motif ni supporter de pénalité — sous réserve des exceptions légales applicables aux services déjà pleinement exécutés à votre demande expresse pendant ce délai.
Résiliation de l'abonnement
L'abonnement Gestion du patrimoine est résiliable à tout moment, sans préavis ni frais, avec effet à la fin de la période mensuelle en cours.
Responsabilité
AIDALIMMO est tenue à une obligation de moyens dans l'exécution de ses prestations. Elle ne garantit ni l'octroi d'un crédit, ni un taux, ni un montant. Sa responsabilité, en cas de faute prouvée, est limitée conformément aux termes détaillés dans la lettre de mission.
Litiges et médiation
Tout litige relève des tribunaux de l'arrondissement judiciaire compétent, le droit belge étant seul applicable. Préalablement à toute action judiciaire, le client consommateur peut s'adresser gratuitement au service de médiation pour le consommateur compétent.